律师随笔
房屋买卖合同出现违约纠纷打官司如何主张赔偿
作者：金雅东 律师 时间：2013年01月18日
随着生活当中房屋买卖交易的大量增加，在房屋买卖交易当中出现的纠纷也越来越多。在生活当中买卖双方一般都是通过房屋中介公司的介绍而互相认识进而签订《房屋买卖协议》。
在交易当中一般都会约定先给付部分定金作为将来双方履行合同的担保。如果将来在履行合同的过程当中买方或者卖方因为自己一方的原因导致不能顺利买卖房屋和办理过户手续，那么就会出现争议和纠纷。如果守约方起诉违约方就会涉及如何主张违约赔偿的问题。
关于定金，当事人可以约定买方向对方给付定金作为履行合同的担保。买方履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。买方不履行约定的合同的，无权要求返还定金；收受定金的卖方不履行约定的合同的，应当双倍返还定金。
在交易当中一般都会约定先给付部分定金作为将来双方履行合同的担保。如果将来在履行合同的过程当中买方或者卖方因为自己一方的原因导致不能顺利买卖房屋和办理过户手续，那么就会出现争议和纠纷。如果守约方起诉违约方就会涉及如何主张违约赔偿的问题。
关于定金，当事人可以约定买方向对方给付定金作为履行合同的担保。买方履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。买方不履行约定的合同的，无权要求返还定金；收受定金的卖方不履行约定的合同的，应当双倍返还定金。
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